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Turismo premium
Argentinos adelantan sus reservas en Punta para congelar precios |
- Turismo premium: Argentinos adelantan sus reservas en Punta del Este para congelar los precios de cara a la temporada
Operadores inmobiliarios dan cuenta de un fenómeno poco usual de cara la temporada estival, las reservas se están haciendo antes que los años anteriores y la explicación está en el comportamiento de los argentinos
Punta del Este sigue siendo un destino elegido por los argentinos de mayor nivel económico
Punta del Este sigue siendo un destino elegido por los argentinos de mayor nivel económico
Tiempo de lectura: 4'
08 de noviembre de 2023 a las 05:03
Los alojamientos de lujo o premium son los primeros en reservarse. Los operadores turísticos aseguran que se los sacaron de las manos apenas pasada la primera mitad del 2023. Es que las consultas para la temporada de verano 2023-2024 en Punta del Este comenzaron a llegar en agosto, mucho antes que lo que indica el comportamiento histórico de los turistas que llegan al principal balneario, y la mayoría de los interesados son argentinos.
Un estudio del portal inmobiliario Casas del Este da cuenta de que a pesar de que la depreciación de la divisa argentina respecto al dólar, quienes se deciden por veranear en Punta del Este, a diferencia de los años anteriores, reservan antes en un esfuerzo por congelar los precios para la próxima temporada. "Muchos argentinos están realizando reservas anticipadas en las propiedades del este", destaca el informe.
"Sí, se anticiparon los alquileres suntuosos, se dieron unos 15 días antes de lo habitual", asegura el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, Javier Sena a Café & Negocios. El operador resalta que los interesados en arrendar propiedades de muy buena categoría la tienen que alquilar con anticipación, "sino cuando vienen a alquilar se encuentran con que otro la alquiló o el propietario se va o va un familiar".
Alquileres de temporada: ¿cuáles son las zonas más buscadas y cuánto salen?
Por su parte, la operadora inmobiliaria Alejandra Covello coincide con esta visión. "El dólar en Argentina en algunas semanas llegó a pasar los $A 1000 y acá en algunas semanas llegó a estar en $ 36, realmente la brecha es muy grande y es muy grande la diferencia de costo, sin embargo, Punta del Este sigue siendo el lugar elegido y este año fue sorprendente la anticipación con la cual se hicieron los alquileres, sobre todo los de mayor valor, esto fue bastante notorio", recalca Covello.
En la visión de operadora inmobiliaria con sede en Punta del Este esto se debe a que "compraron los dólares más baratos y como nosotros alquilamos en dólares tenían para hacer las reservas con anticipación".
Además, el 26 de octubre pasado se publicó el decreto que exime a las inmobiliarias de ser agentes de retención de IRPF. A su vez, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) decidió otorgar a los arrendamientos temporarios con fines turísticos el crédito fiscal equivalente al 10,5% del importe bruto del precio pactado por el alquiler, por lo que ese procentaje queda a favor del propietario que puede también trasladar la totalidad o parte al precio final del alquiler para mejorarlo. A estos beneficios fiscales se les suma que varias empresas ofrecían 10% de descuento por pago antes de octubre, todo esto fomentó a que se concretaran todavía más alquileres anticipados.
“Los socios de la Cámara están recibiendo muchos pedidos para diciembre y enero”, reconoce, por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este, Javier Sena y afirma que los alojamientos de lujo fueron los primeros en alquilarse.
Más renovaciones
Los propietarios de las zonas costeras del este están tomando medidas proactivas para capitalizar esta reserva anticipada. El informe de Casas del Este apunta que los anuncios de propiedades se están realizando con más antelación en comparación con años anteriores. Una estrategia destinada a captar la atención de los turistas y permitirles planificar sus vacaciones con tiempo suficiente.
Tiempo de estadía y pico de la temporada
Según datos del Ministerio de Turismo, en el primer trimestre del 2022 Punta del Este recibió 153.095 turistas que permanecieron un promedio de 12,7 días en el principal balneario. En 2023 la cantidad de turistas ascendió a 343.870 en Punta del Este, pero la cantidad de días de estadía bajó a 10.1.
De cara al verano los operadores puntaesteños esperan una estadía similar a la del año anterior con un promedio cercano a los 10 días y alto recambio de público.
"Como se está viendo la tendencia va a haber una ocupación del 80%, el año pasado fue récord pero este año lo va a superar", estimó Covello e hizo hincapié en que el 31 de diciembre y 1° de enero "no entraba un alfiler".
Para Sena de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este el alquiler de estas propiedades suntuosas se da entre el 20 de diciembre y el 15 de enero.
De cara a 2024 casi todas las reservas concretadas en la mayoría de las inmobiliarias son específicamente para el periodo que se encuentra entre el 26 de diciembre y el 15 de enero, estimó Covello y sostuvo que la última semana del año ya es parte del punto alto de la temporada de verano. "La última semana de diciembre es como si fuera el 1° de enero", confirmó. Sin embargo, como contracara, el 15 de enero la actividad se detiene casi por completo.
Fuera del lujo
Al margen de los alojamientos de lujo, la situación cambia radicalmente, las reservas se enlentecen y la cantidad de argentinos baja. Esto pasa por ejemplo en Piriápolis, un destino tradicionalmente elegido por la clase media. En este sentido el presidente del Centro de Inmobiliarias de Piriápolis, Roberto Goio, afirmó que en la oferta dirigida a un nivel socioeconómico medio "no hay un Argentino que piense en viajar". No es porque no quieran, sino porque es abismal la diferencia monetarioa", reconoce Goio y estima que se espera, sobre todo, al público uruguayo.
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| Un extraño caso |
Por Julio María Sanguinetti. Es muy raro que un hecho legal, indiscutiblemente regular, pueda generar una crisis que se lleve a cinco jerarcas de primera línea, que venían cumpliendo relevantes gestiones. Si ese hecho administrativamente correcto (esto nadie lo discute) es, además, el simple otorgamiento de un pasaporte, resulta aún más paradójico. Pero eso es lo que ocurrió en este episodio de noviembre de 2021, que termina generando dos años después un terremoto político.
Estamos hablando de un pasaporte pedido el 20 de octubre de 2021 y otorgado el 25 de noviembre, no en el día como se dice y se repite. No había requisitoria uruguaya ni de Interpol. Por el decreto vigente, la Cancillería estaba obligada a otorgar el documento, simplemente porque ese ciudadano uruguayo tenía el derecho a recibirlo. Es parte de sus títulos de identidad. Tan claro como eso.
No tiene nada que ver la apreciación de que podría habérsele dado un documento de viaje, cuando está claro que eso es para personas expulsadas de un país y obligadas a retornar al de origen.
En todo caso, se acumularon confusiones. Si el pasaporte lo debía expedir el Ministerio del Interior o el de Relaciones Exteriores, si la autoridad estaba obligada o no a expedirlo, si los Subsecretarios estaban informados, si intercambiaron chats entre ellos, si cada uno puede o no borrar el chat propio, si romper una protocolización integra o no el expediente... si... si...
Con el diario del lunes, está claro que la información pública fue confusa y que mediaron contradicciones entre los actores y ello significó su responsabilidad política. El gobierno procedió correctamente, con dolor personal del Presidente seguramente, pero con el rigor imprescindible dada la situación. No había otro modo de saldar el conflicto político. Era, por otra parte, lo que reclamaba una oposición, que ahora tampoco se da por satisfecha y trata de explotar aviesamente el episodio.
El Frente Amplio, que cuando fue gobierno ocurrió que un probado jefe mafioso italiano, Morabito, que estaba preso aquí, se fue caminando de la cárcel sin que Ministro alguno se hiciera responsable, grita ahora cuando el gobierno actúa con un rigor político por ellos desconocido.
Se habla maliciosamente de corrupción, cuando no hay el menor atisbo de ella. ¿Alguien hizo algo ilegal a cambio de una compensación, un beneficio del tipo que sea? ¿Hay alguna sospecha? Ninguna. El contacto con el abogado del involucrado no pasó de una pequeña reunión de pocos minutos con la Subsecretaria. La oposición está abusando de su condición, como lo hizo el lunes pasado en ocasión de la inauguración del Hospital del Cerro, en que una patota embanderada con el Frente Amplio protagonizó una irrupción violenta en un acto de celebración. Estuvimos allí y realmente fue entristecedor. El edificio inaugurado es magnífico, llena una necesidad histórica del Oeste de Montevideo, había una multitud acompañando... En ese contexto irrumpe el insulto, la prepotencia, la injerencia patotera hasta con los periodistas. No hemos oído ningún pedido de disculpas del locuaz portavoz del Frente Amplio. No nos llama la atención, porque para ellos tirar una bomba de humo en un acto oficial no es violencia y poner pancartas proselitistas en un liceo no agrede la laicidad. Naturalmente, no debemos dejarnos arrastrar por esa intolerancia con otra de signo contrario, pero no por eso debe dejarse pasar en silencio el atropello.
Así como el tema político está laudado, transcurre todavía un procedimiento fiscal. Desgraciadamente, hoy, en ese terreno ya no media más el clásico "secreto del presumario" que durante años permitió que la Justicia actuara en un clima sereno. Todo sale a luz instantemente, en crudo, para ser materia prima de crónicas en las que, aun sin proponérselo el periodista, se absuelve y condena por la sola publicidad. Esperamos un procedimiento serio e imparcial. En lo personal decimos que no se ha dañado el patrimonio del Estado como fue común en los últimos años, sin sanción a la vista. Informar bien o mal, discrepar unos jerarcas, cometer eventuales errores o contradicciones podrá merecer cuestionamientos políticos pero no otra cosa, sobre todo cuando, repetimos, en el origen de todo este trajinar se trató de un acto legítimo.
Realmente lamentamos esta ocurrencia que bien puede calificarse de un daño autoinfligido por el gobierno. El error no forzado del que hablan los aficionados al tenis. Es un tropezón indudable, grave en cuanto a las consecuencias y magnificado hasta el delirio por quienes insinuaban, e insinúan, afectaciones institucionales. Para nosotros, como miembros de la coalición, es un desafío más a superar. Un llamado a redoblar el esfuerzo para continuar la acción reformadora de este gobierno, que atravesó pandemias y guerras, con equilibrio, recuperando salario real, aumentando empleo, bajando el peor de los impuestos que es la inflación, incluso emprendiendo imprescindibles reformas de fondo en prioridades nacionales como la seguridad social o la educación.
Historias del pasado no pueden comprometer el futuro. |
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POLÍTICOS
El clavo en el sillón
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"Esteban siempre me invita a presentar sus libros que es como encargarles la corrección ortográfica a los abogados de ASSE. Le aporto tanto a su éxito editorial como el Estado Islámico a la paz mundial o, para ser más gráficos, como Asamblea Uruguay al BPS.
Hay distintas maneras de poner un clavo en el sillón sin necesidad de hacer un curso de bricolaje. Vos sentás a Sendic en el directorio de un ente y ahí tenés un clavo en un sillón. Tremendo clavo. Un clavo de carpintero porque es un clavo sin cabeza, pero un clavo al fin.
El pasado domingo se presentò 'El clavo en el Sillón', la última obra de Esteban Valenti editado por Sudamericana.
La presentación tuvo como expositores a Fernando López D'Alessandro, historiador de vasta trayectoria, y Fernando Schmidt, escritor, dramaturgo y guionista de cine, carnaval, radio y televisión.
Palabras de Fernando Schmidt en el colmado Salón Dorado de la IMM:
"Esteban siempre me invita a presentar sus libros que es como encargarles la corrección ortográfica a los abogados de ASSE. Le aporto tanto a su éxito editorial como el Estado Islámico a la paz mundial o, para ser más gráficos, como Asamblea Uruguay al BPS.
Hay distintas maneras de poner un clavo en el sillón sin necesidad de hacer un curso de bricolaje. Vos sentás a Sendic en el directorio de un ente y ahí tenés un clavo en un sillón. Tremendo clavo. Un clavo de carpintero porque es un clavo sin cabeza, pero un clavo al fin.
Valenti dice que hay que distinguir el clavo en el sillón del tornillo en el sillón. También están los remaches. Pero los tornillos son bastante más comunes, porque los políticos suelen estar atornillados al sillón. Con un tornillo les alcanza, porque así como los músicos nacen con un talento natural, así como los buenos delanteros nacen con olfato de gol, o así como todo bebé trae un pan abajo del brazo, el político te viene con un taco Fischer en el culo. Por eso se sienta en el tornillo y queda ahí por siempre, más agarrado que vieja en moto.
Por eso también las cagadas son tan grandes, debido al efecto dilatador del taco Fischer. Pero esto es una reunión literaria; no venimos acá a hablar de cagadas, estamos en la Feria del Libro y no en un Tribunal de Conducta Política.
Los griegos y los alemanes siempre han tenido invenciones complementarias. Los griegos inventaron los grandes géneros literarios, los alemanes inventaron la imprenta.
Los griegos inventaron la Medicina y los alemanes inventaron los rayos X.
Los griegos inventaron la democracia y los alemanes inventaron la aspirina.
Los griegos inventaron la tragedia, los alemanes el holocausto.
Por eso no sorprende que los griegos inventaran la política y los alemanes el taco Fischer.
Al sillón, en cambio lo inventaron los egipcios.
Al político no hay quien lo mueva y los frenteamplistas no son la excepción. En el Frente Amplio, la única consigna fundacional que se mantiene firme es el "no nos moverán".
Al dirigente frenteamplista no lo mueve ni el Parkinson.
Antes se cantaba "Con el Frente Amplio, no nos moverán" Con el pueblo unido..., con la clase obrera..., con los estudiantes, no nos moverán"... hoy la canción dice: "Con 220 mil pesos de sueldo más viáticos, no me moverán"... "y si me mueven, que paguen subsidio... ¡no me moverán!".
Hay que decir la verdad, por mucho que nos duela, el revolucionario cuando te agarra el sillón no lo larga. Esto no es de ahora. El tipo podrá derrocar un régimen, romper las cadenas, liberar al pueblo, encabezar la lucha armada y jugarse la vida, pero cuando se sienta, olvidate. Es como aquel que se rompe el lomo laburando todo el día y cuando llega de trabajar le gusta sentarse a leer o a mirar televisión o a rascarse las bolas sin que nadie lo joda.
Bueno, estos no son lo que se dice revolucionarios, ni es que trabajen todo el día, pero igual se sientan a rascarse las bolas... y no hay quien los mueva.
Podés ponerle un clavo incandescente, un asiento de faquir, una katana samurái, pueden tener el culo como la cabeza de Geniol, que no sienten nada. No sé si se volvieron masoquistas o fueron perdiendo la sensibilidad en los glúteos, con otras sensibilidades que han ido perdiendo, pero dejaron de sentir los pinchazos. Con el corazón y las neuronas, se les adormecieron las posaderas.
Ahí están, aferrados al sillón desde tiempos inmemoriales, desde que el Frente era de izquierda. Desde cuando se hablaba de nacionalizar la banca y no de inclusión financiera.
Desde cuando se decía: "no al pago de la deuda externa", en lugar de mendigar "devuelvan los viáticos".
Cuando el lema era "No pasarán" en lugar de "No beberán".
La realidad es que "La Patria nos llama" quedó fuera del área de cobertura.
No nos clavaron un clavo, Esteban, nos clavaron el visto.
A qué hemos llegado... El "yankees, go home" dio paso al "never, ever" para venderle carne ovina a los milenials de Estados Unidos.
El "Todo cambia" se convirtió en "Cambio dolor por Ibupirac".
Hoy la revolución es un videojuego y la derecha neoliberal son los compañeros opositores... ¿Qué pasó con nuestros enemigos de clase, con la "burguesía proimperialista"? ¿En qué quedó el "oligarca puto"?
"A redoblar" dio paso al "A reciclar" y nos reciclamos, "porque el corazón no quiere, entonar más taquicardia"... "Rumbo" dio paso a "Rombai",? del "¡Festejen uruguayos!" pasamos al "¡De fiesta!".
"A desalambrar" dio paso a la cerca eléctrica.
"El cielito del 69" hoy es una postura sexual.
"La muralla", pum pum, ¿quién es?, es una toallita higiénica y con los escombros del muro de Berlín se levantó el muro de Facebook.
La Guerra Fría dio paso al Calentamiento Global.
Y el Tío Caimán al aedes aegypty.
"Se precisan niños para amanecer" se convirtió en "los hijos del que no hizo paro no tienen reyes magos". De pronto los reyes no son los padres, los reyes son los carneros.
"Ideal" es una yerba que estimula el tránsito intestinal y "Utopía" es un boliche.
Juan Rulfo decía que "la literatura es una mentira que dice la verdad". Por eso cuando un autor saca un libro, uno tiene la esperanza de que le mientan.
Mentíme que me gusta, Esteban. Decíme que el "hombre nuevo" no era el milenial.
Decíme que la reforma agraria no era cambiar la lechuga por la rúcula.
Decíme que el sueño de la Patria Grande no era organizar el mundial del 2030 con Argentina... ¡y que no se metan los paraguayos!
Decíme que el internacionalismo y la solidaridad no era hacerse el boludo para que el sirio Diyab se siga yendo hasta que no lo devuelvan.
Decíme que los cuadros políticos no se los llevaron con el Figari que se afanaron de la Intendencia.
Decíme que Unidad Participación y Movilización no quería decir UPM.
Decíme que la lucha de clases no era ir a la escuela a pegarle a la maestra.
Son tiempos de lo políticamente correcto y de políticos incorrectos.
Tiempos reciclados, donde el Pato Feo es un delincuente peligroso y Tom Sawyer está internado en la Colonia Berro.
Hoy Pinocho vende autos usados, Jack el destripador tiene un deshuesadero, Sherlock Holmes es Guardia de Seguridad y el Principito pilotea el avión de ALUR.
Drácula es contratista, Hamlet dirigente de fútbol y Harry Potter llega a fin de mes con un sueldo de quince mil pesos. El Cid Campeador se ha dedicado al abigeato y Martín Fierro, ya reinsertado en la sociedad, se liga unos cuantos rebencazos por querer cobrar las regalías de sus versos.
Cyrano de Bergerac le escribe a Don Timoteo. Celestina regentea un prostíbulo clandestino. Ulises está manejando un Uber, y Penélope teje para afuera. Alicia es cajera de Tienda Inglesa, Lady Macbeth preside un ente público, y a Don Quijote le sacó la Mancha Ana Durán.
Pensar que Homero era ciego y escribía, pensar que Beethoven era sordo y componía, acá lo más parecido que tenemos es el Lolo Estoyanoff, que es mudo... y canta.
Ningún autor es perfecto: Hemingway era alcohólico; Dostoievski era ludópata; Conan Doyle era cocainómano; Allan Poe fumaba opio al igual que Baudelaire; Horacio Quiroga consumía hachís; Tennessee Williams anfetaminas; Lord Byron era adicto al sexo y Jorge Luis Borges era argentino.
Esteban Valenti tampoco es perfecto, por eso hoy lo estamos acompañando en esta presentación". |
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